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杨惠妍:碧桂园从未想过躺平

话说佛山
2024-09-01

3月4日晚间,碧桂园官微发布消息称,公司于当日召开月度集团管理会议,围绕近期宏观市场、保交付及保经营工作、下一步发展策略等进行了分析并提出要求,碧桂园集团董事局主席杨惠妍出席会议。

会议透露的信息显示,在当前房地产市场面临重重严峻挑战的背景下,碧桂园仍展现出了坚定的决心和行动力,以清晰的策略和措施努力保障公司稳定运营和项目交付,从而穿越市场周期。



2024年预计交付量超48万套,
杨惠妍:可以保障今年房屋交付


碧桂园表示,保交付,一直是碧桂园必须牢牢守住的底线。资料显示,2023年全年碧桂园累计交付超60万套房屋,累计交付面积7162万平方米,范围涉及全国31省份249个城市,交付量在第三方榜单上居于首位。按照规划,2024年碧桂园预计交付量仍超48万套。


图片来源:每经记者 包晶晶 摄


杨惠妍表示,目前碧桂园本身的资源是可以保障今年房屋交付的。她同时称,虽然资源足够,但问题出在时间和空间上的错配上。所以,要珍惜使用资源,等待市场回暖的时机。

集团总裁莫斌表示,保交付首先就是要有序复工,这是目前区域完成保交付的最重要任务。据悉,目前碧桂园在广东、山东、湖北、陕西、广西等多地项目正在陆续复工。



杨惠妍:从未想过躺平


近日,房地产融资“白名单”覆盖面持续扩大。截至2024年3月3日,碧桂园集团已纳入“白名单”的项目达217个,数量呈现大幅增加,且已有项目获得银行放款批复。进入“白名单”后,公司相关项目有望获得更多支持,将有助于推动保交付、资产盘活,提升项目可持续经营能力。

杨惠妍表示,政策面的支持是公司应对市场挑战的重要依托。尽管市场需求端的活跃可能不会迅速恢复,但政府的宽松政策为市场提供了一定的支持。公司要积极争取政府和金融机构的支持,形成资金闭环,从而保障交付和运营。

前期碧桂园积极自救的表现受到了政府和市场的认可,目前碧桂园正在全力保交付、稳经营。杨惠妍分析认为,一方面是公司创始人和股东从未想过躺平,另一方面公司团队非常优秀,与公司共渡难关。两者形成了很好的正循环,优秀的团队给了股东很大的信心去克服困难、穿越周期,使得公司更有战斗力。

另外,近日,碧桂园控股(2007.HK,股价0.59港元,市值165.13亿港元)公布,公司及其附属公司,连同其合营公司和联营公司于2024年2月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币37.2亿元,归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约37万平方米。



考虑是否向香港高等法院申请认可令


值得注意的是,3月4日,碧桂园就有关清盘呈请发布进一步公告称,公司将在稍后阶段结合其境外重组之进度,考虑是否向香港高等法院申请认可令。公司将在适当时通知其股东及投资者有关决定,并作出进一步公告。

碧桂园表示,在该等情况下,概不保证将申请认可令或(倘已申请)高等法院将授出认可令。如果认可令未获申请或授出,且公司最终因呈请而清盘,则于起始日(2024年2月27日)后作出的本公司股份转让将属无效。

2月28日,碧桂园公告称,收到清盘呈请。Ever Credit Limited针对其与碧桂园间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息,于前一日向香港高等法院对公司提出清盘呈请。香港高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日。

据了解,Ever Credit Limited为港股上市公司建滔集团全资附属公司。

2月28日,碧桂园方面表示,碧桂园涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低,单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。参考业内其他违约上市房企案例,个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见。

“本公司将极力反对呈请。”碧桂园表示,呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。当日,碧桂园港股大跌,盘中一度跌超12%。

综合碧桂园公众号、公开消息、每日经济新闻

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